Inkomensprognose voor een koopwoning

Direct antwoord: Een inkomensprognose voor uw koopwoning kost vanaf €250 excl. btw en is standaard binnen 5 werkdagen klaar; met spoed binnen 24 uur (vanaf €400 excl. btw). Aanvragen kan via WhatsApp of het formulier onderaan deze pagina.

Waarom vraagt de bank een inkomensprognose?

Als ondernemer of zzp’er heeft u geen vaste loonstrook. Banken willen daarom weten wat u verwacht te verdienen, naast de jaarrekeningen van de afgelopen jaren. Een goed onderbouwde inkomensprognose geeft hen dat vertrouwen en versnelt de beoordeling van uw hypotheekaanvraag.

Meer weten over het volledige proces? Lees ons stappenplan hypotheek aanvragen als zzp’er. Zoekt u een huurwoning in plaats van een koopwoning? Bekijk dan de inkomensprognose voor een huurwoning.

Inkomen onderbouwen

Laat zien dat u financieel stabiel bent, ook zonder vaste loonstrook, op basis van realistische cijfers.

Snelle behandeling

Met een professioneel rapport verloopt de beoordeling door de bank sneller en soepeler.

Meer kans van slagen

Een goed onderbouwde prognose vergroot uw kans op een positieve hypotheekbeoordeling aanzienlijk.

Wanneer heeft u een inkomensprognose nodig?

Een prognose is vooral belangrijk als u:

• Minder dan 3 jaar ondernemer bent
• Uw inkomen het afgelopen jaar sterk is gestegen of gedaald
• Net een nieuw contract of opdracht heeft die uw inkomsten beïnvloedt
• De bank naast jaarrekeningen aanvullende informatie vraagt
• Uw hypotheekadviseur aangeeft dat een prognose nodig is

Waar let de bank op bij ondernemers?

Hypotheekverstrekkers beoordelen ondernemers anders dan werknemers. In plaats van een loonstrook en werkgeversverklaring kijkt de bank naar de bestendigheid van uw inkomen. Meestal wordt gerekend met de gemiddelde winst van de afgelopen jaren, waarbij het laatste jaar het zwaarst weegt. Bestaat uw onderneming korter dan drie jaar, dan weegt een goed onderbouwde prognose extra zwaar mee in de beoordeling.

Naast de cijfers kijkt de bank naar de kwaliteit van de onderbouwing. Een prognose die aansluit op uw btw-aangiftes, bankafschriften en lopende contracten wekt vertrouwen. Een los bedrag zonder toelichting doet het tegenovergestelde. Daarom vermelden wij in iedere prognose de gebruikte uitgangspunten, zodat de acceptant of hypotheekadviseur de cijfers direct kan controleren.

Welke documenten vraagt de bank meestal?

• Jaarrekeningen of aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen jaren
• Tussentijdse cijfers van het lopende boekjaar
• Een prognose van het verwachte jaarresultaat
• Recente btw-aangiftes ter onderbouwing van de omzet
• Een overzicht van zakelijke en privéverplichtingen

Wij leveren de prognose en de tussentijdse cijfers desgewenst als één compleet dossier, zodat uw hypotheekadviseur alles in één keer kan indienen.

Hoe werkt het?

1. Neem contact op

Vertel ons bij welke bank u de hypotheek aanvraagt en of er specifieke eisen zijn. Hoe meer we weten, hoe beter we de prognose kunnen afstemmen op uw situatie.

2. Wij vragen uw gegevens op

We hebben uw meest recente jaarrekeningen of kwartaalcijfers nodig, plus uw KvK-gegevens en een korte toelichting op uw werkzaamheden. Geen ingewikkeld papierwerk: wij begeleiden u.

3. Wij stellen de prognose op

Onze specialisten verwerken uw gegevens in een professioneel rapport dat voldoet aan de standaarden van hypotheekverstrekkers. U ontvangt het als ondertekende PDF per e-mail.

4. Direct bruikbaar voor uw hypotheekdossier

Uw hypotheekadviseur kan het rapport direct indienen bij de bank. Doorgaans binnen 24 tot 48 uur na ontvangst van uw gegevens, bij spoed nog sneller.

Prijzen en levertijden

Een inkomensprognose voor een koopwoning kost vanaf €250 excl. btw en wordt standaard binnen 5 werkdagen geleverd. Met de spoedservice vanaf €400 excl. btw ontvangt u het document binnen 24 uur, ook in het weekend. U krijgt altijd vooraf een vaste prijsopgave.

Veelgestelde vragen